Gebäude werden 80 bis 100 Jahre alt.
Bewertungsfachleute sagen, dass die Gebäudehülle,
die ja der Schlagregenbewitterung ausgesetzt ist, 
etwa zwei  Mal in dieser Zeit instandgesetzt werden muß.

Wird das unterlassen, entsteht der sogenannte
„Aufgestaute Instandsetzungsbedarf“
(siehe Baumangel-Zielbaum)
Die Folge ist eindringendes Schlagregenwasser in die Trockenzone der Wohnung verbunden mit Schimmelpilzbildung.



Es ist deshalb jedem Käufer von alter Bausubstanz anzuraten,
sich durch sachverständige Untersuchung kundig zu machen,
welche baulichen Maßnahmen neben dem Kaufpreis
zu erwarten sind.

Peter Schwedler hat eine Checkliste entwickelt, anhand derer alle konstruktiven Bauteile überprüft werden. Das Ergebnis kann mündlich in Form einer Bauberatung
oder mittels schriftlichem Gutachten erfolgen.